Этапы приватизации квартиры?

Приватизация квартирыПервичную сделку на рынке, в ходе которой частное лицо становится собственником жилья, называют приватизацией. Это- первая и главная процедура для совершения последующих операций с недвижимостью. Приватизация жилья началась с 1991 года, после принятия федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Периодически в прессе появлялись сообщения о том, что бесплатная приватизация вскоре закончится. Это подстёгивало интерес квартиросъёмщиков к тому, чтобы поторопиться с заключением договора. Государство несколько раз продлевало сроки бесплатной приватизации и, в результате последним днём подачи заявлений было назначено 28 февраля 2013 года. Исключение сделано только для детей-сирот, военнослужащих- очередников, ветеранов войны и других незащищённых категорий граждан. После подачи заявления, согласно закону, принимается решение регламентирующее передачу в собственность жилья. Срок рассмотрения составляет 2 месяца. После этого квартиросъёмщику предлагается подписать договор приватизации квартиры. Собственником жилья он станет только после государственной регистрации, а, точнее, через 15 дней после подписания договора.

Как приватизировать квартиру?

Чтобы совершить приватизацию, необходимо письменное согласие родственников, прописанных в квартире, заверенное нотариально, либо отказ от участия. Нотариус выдаёт доверенность; после этого интересы всех членов семьи представляет один человек.

Необходимые документы:

- паспорта;
- свидетельства о рождении;
- свидетельства о браке или разводе.

Эти 3 пункта касаются всех членов семьи.

Также потребуются:

- договор социального найма жилья;
- ордер на квартиру;
- паспорт помещения;
- копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца;
- выписка из домовой книги;
- справка о том, что ранее квартира не приватизировалась.

Могут потребоваться и другие справки:

- о перемене фамилии- имени- отчества;
- о смене паспорта;
- о перемене места жительства с 1991 г;
- о законности перепланировки помещения, если таковая была.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

Этим правом обладают граждане, занимающие её по договору социального найма, т.е. наниматель и прописанные члены его семьи. Временно проживающие в квартире родственники претендовать на участие в приватизации не могут.
Какие плюсы от приватизации квартиры

Во-первых, собственник вступает в полное распоряжение своей квартирой. Он может её обменять, продать, подарить, сдать другим людям для временного проживания. Во-вторых, такая квартира наследуется. В-третьих, по закону, собственника нельзя выселить из приватизированной квартиры, не предоставив ему аналогичное жильё или не выплатив полную стоимость его квартиры. В-четвёртых, собственник по своему желанию может выписать из своей квартиры любого прописанного в ней человека. В-пятых, он может сделать любую перепланировку своего жилья, учитывая только согласование с ЖКО при затрагивании жёстких несущих конструкций. Ну и, наконец, приватизированная квартира может выступить как залог при получении кредита в банке.

Как начать приватизировать квартиру?

Есть 2 способа приватизации: первый — обратиться к специалистам, если нет свободного времени, но квартиросъёмщик готов оплатить необходимые расходы. Второй – приватизировать самостоятельно. В этом случае затрат меньше, но наниматель затрачивает больше времени, собирая и предоставляя в БТИ все необходимые документы.

Стоит ли приватизировать квартиру?

Страх перед неизбежностью оплаты обслуживания и ремонта помещения зачастую является поводом для раздумий, стоит ли приватизировать квартиру. Многие считают, что после приватизации им придётся платить намного больше. Однако не стоит забывать, что выплаты собственники распределяют поровну между собой.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: