Этапы приватизации жилья

Приватизация жильяПостановлением Госдумы внесены изменения в статью Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно этим изменениям, с 1 марта 2010 года приватизация жилья станет платной. С этого момента все жилые помещения, не зарегистрированные как частная собственность, переходят во владение государством. Если всё же есть намерение оформить приватизацию жилья позднее 1 марта, то нужно быть готовым к значительным тратам и сборам расширенного пакета документов.

Процесс приватизации жилья

Оформить дом или квартиру в качестве частной собственности можно либо самостоятельно, либо обратившись в специализированные агентства. В этом случае можно не волноваться об этапах проведения процедуры, которая займёт значительно меньше времени (около месяца), однако придётся оплатить услуги посредников.

Можно заняться приватизацией жилья самостоятельно, что обойдётся дешевле, но времени и сил уйдёт больше. В этом случае необходимо собрать справки на каждого из будущих собственников жилья.

Для оформления жилплощади в собственность необходимы следующие документы:

1. План дома или квартиры, включающий экспликацию, поэтажный план и выписку из техпаспорта. Срок действия этого документа ограничен одним годом. Когда он окажется на руках, обязательно нужно проверить, правильно ли описан объект недвижимости и вписаны фамилии и имена людей, проживающих в нём. Довольно часто в БТИ совершают ошибки в этих пунктах.

2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда должен выдать ордер на жилплощадь и предоставить Договор социального найма. Необходимо иметь также две ксерокопии документа, а если ордер был утерян, придётся отправляться в городской архив за справкой, что он существовал.

3. Если в квартире или доме до вас проживали другие жильцы, нужно предоставить справку с их данными. Её, как и предыдущий документ, выдаёт ЕИРЦ. Также необходима ксерокопия решения суда о выписке предыдущих жильцов, если такое решение было.

4. Для приватизации жилья нужно приготовить паспорта все граждан, старше 14 лет, которые зарегистрированы на жилплощади, и свидетельства о рождении граждан, которым ещё не исполнилось 14 лет.

5. В БТИ или Администрации региона нужно получить справку, что данная жилплощадь не выступала ранее объектом приватизации.

6. Если в квартире или доме проживают граждане, прописанные здесь с 1992 года, нужно предоставить справку о прописке на предыдущем месте жительства.

7. Квитанция, подтверждающая факт оплаты регистрации.

8. Выписка из домовой книги с информацией обо всех, кто был зарегистрирован на жилплощади с того момента, как был получен ордер. Эта справка выдаётся в ЕИРЦ, срок её действия ограничивается одним месяцем.

9. Копия финансово-лицевого счета. Она также берётся в ЕИРЦ и также действует только один месяц.

Два последних документа нужно брать в последнюю очередь, чтобы не возникло проблем с их сроками.

Когда документы готовы, пишется заявление о приватизации жилья, после чего можно обращаться в регистрирующий орган. Здесь заключается договор, по которому жилплощадь будет передана в собственность, а затем этот договор фиксируется в Федеральном регистрационном органе. После этого можно получать свидетельство о приватизации.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: