Как купить квартиру в рассрочку?

Квартира в рассрочкуПрактически каждый человек хотя бы раз сталкивался с вопросом выбора и покупки жилья. Несомненно, хотелось бы быть собственником новой просторной квартиры в современном доме, в которой была бы большая кухня, лоджия, а в дом круглосуточно находился бы под охраной, имел удобную систему паркинга и территорию с детской и спортивной площадками. Однако чем больше квартира соответствует нашим мечтам и желаниям, тем дороже она будет по цене.

Однако сегодня у покупателя есть масса возможность приобрести квартиру, не имея в момент покупки всей суммы ее стоимости. Как показывает статистика, около 30% приобретаемых квартир оплачиваются с помощью ипотеки, и примерно такое же количество – с использованием рассрочки.

Особенности квартиры в рассрочку

Квартира в рассрочку может приобретаться до окончания строительных работ. Рассрочка предоставляется не банком, а застройщиком: составляя договор на покупку квартиры, вы указываете сумму, которая будет внесена сразу, и сроки и размеры последующих платежей. Преимуществом такого способа является большая вероятность получения рассрочки, поскольку, в отличие от банков, застройщики практически не отказывают в предоставлении рассрочки. Кроме того, оформить рассрочку значительно легче, чем ипотеку. При предоставлении рассрочки справка о величине официального дохода не требуется.

По сравнению с ипотекой, квартира в рассрочку предусматривает минимальное удорожание – ставка процента рассрочки намного меньше процентных ставок по банковским кредитам. Некоторые застройщики предоставляют даже беспроцентную рассрочку. Однако и период погашения рассрочки также значительно меньше, чем при оформлении ипотечного кредитования.
Необходимо также отметить, что квартира в рассрочку пожжет приобретаться у застройщика еще до закладки фундамента строящегося дома.

В зависимости от стадии строительства, застройщик, как правило, меняет требования в отношении величины первоначального взноса и срока, на который может быть предоставлена рассрочка.

Оформление рассрочки не влияет на момент перехода права собственности на квартиру. Покупатель становится владельцем квартиры сразу при сдаче дома и может вселяться в нее.

Из сказанного следует, что квартира в рассрочку является самым выгодным вариантом, если до полной ее стоимости у покупателя не хватает небольшой суммы, которую можно погасить в ближайшие год-два, или если ожидаются поступления, например, от полученного наследства, оформление которого проводится по истечению шести месяцев.

Если квартира в рассрочку покупается в строящемся доме, некоторые покупатели, несмотря на наличие полной суммы стоимости квартиры, вкладывают ее постепенно, по факту появления стен будущего дома. Такая осторожность дает возможность вложения средств в приобретение квартиры и при этом в какой-то мере страхует от неприятных моментов, связанных с нарушениями своих обязательств застройщиками или их банкротством.

Кроме того, сегодня встречаются варианту покупки жилья в рассрочку и на вторичном рынке. Такая покупка также выгодна покупателю, однако для продавца она несет в себе некоторые риски. В то же время каждый выбирает для себя наиболее выгодный вариант покупки или продажи недвижимости.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: