Как не ошибиться при покупке 4 комнатной квартиры?

4 комнатная квартираВ вашей жизни запланирована покупка 4 комнатной квартиры. Чтобы долгожданное приобретение стало для вас светлым и праздничным событием, наметим основные критерии, согласно которым стоит производить выбор.

Критерии выбора 4 комнатной квартиры

1. Степень комфорта района, в котором построен дом.

Здесь следует оценить удаленность транспортной развязки. Если она находится практически под окнами данной четырехкомнатной квартиры – это не есть хорошо. Коль вы предпочитаете передвигаться посредством общественного транспорта, стоит обратить пристальное внимание на удобство размещения остановочных пунктов. Если же отдаёте предпочтение личному автомобилю, заранее стоит отыскать для него стоянку, либо парковочное место. Как правило, днём, в рабочее время, парковочных мест, что расположены в непосредственной близости от многоэтажных домов – предостаточно. А вот вечером их может не быть вовсе.

Коль вы приняли решение приобрести 4 комнатную квартиру, вероятно, у вас есть дети. В данном случае важно оценить качество детской игровой площадки, удаленность детских учреждений.
Не лишним будет владение информацией о торговых объектах, узле почтовой связи, учреждении здравоохранения.

2. И так, вас устраивает степень комфорта района, в котором расположена данная 4 комнатная квартира, идём смотреть непосредственно сам дом.

Заходим в подъезд. Вы попали туда без особых преград? Также легко это будет сделать любому «нежданному гостю». Идеальный вариант – нахождение в подъезде консьержа. Коль нет консьержа, стоит убедиться в наличии домофона и его исправности.

Обратите внимание на состояние входных дверей жильцов квартир, внешний вид почтовых ящиков. Если двери обшарпанные, дверные ручки держатся на «честном слове», а почтовые ящики изуродованы, то таких соседей можно пожелать только врагу. У жильцов стоит узнать о времени проведения последнего ремонта в доме, графиках отключения воды, вывоза мусора и массу другой важной информации.

3. И вот вы находитесь на пороге квартиры, которая после некоторого осмотра может стать вашей.

Осмотрите каждый уголок. Ванную комнату, кухню и туалет проверьте на наличие плесневых грибов. Нет ли на потолках потёков. Не жалейте времени, убедитесь в прочности и ровности полов во всех комнатах 4 комнатной квартиры. Проверьте мощность напора горячей и холодной воды, открыв все краны, наличие дефектов водопроводной системы (сочится ли вода со стыков труб), исправна ли запорная арматура (можно ли перекрыть воду, если прорвет трубу).

Стоит выяснить, тёплая ли квартира. Зимой обратите внимание на температуру помещениях 4 комнатной квартиры. Летом поинтересуйтесь у соседей, имеющих с этой квартирой общий стояк, не холодно ли у них дома зимой. Обратите внимание на качество остекления окон и балкона, законность проводимой перепланировки.

Если вы полностью удовлетворены предварительным осмотром, стоит обратиться к риэлтору, который проверит данную квартиру 4 комнатную на «чистоту» в юридическом плане и подготовит необходимый пакет документов для проведения сделки.
Радостного Вам новоселья!

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: