Как оформить квартиру?

Оформить квартируНекоторые владельцы могут задаться вопросом, нужно ли заново оформить квартиру, если первое оформление её в собственность происходило до 1998 года. Вопрос этот возникает в той связи, что в этому году 29 января вступил в силу закон о государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ней. Согласно этому закону право собственность на недвижимое имущество возникает с момент регистрации этого права.

Оформление права собственности на квартиру

Ответ отрицательный. Переоформлять документы не нужно. Да, после завершения процедуры оформления недвижимости вы получаете свидетельство о регистрации права собственности, и у владельцев квартир, которые они купили до 1998 года, таких свидетельств нет. Однако в 6-ой статье этого же закона оговаривается то, что права на недвижимое имущество, приобретённое до 1998 года, являются действительными.

Есть лишь один момент. Оформить квартиру, вернее, государственную регистрации права собственности нужно будет в случае совершения какой-либо сделки с квартирой. Дополнительная плата за это — 500 рублей.

Как лучше всего оформить квартиру?

Есть два варианта приватизации квартиры: в долевую собственность либо в совместную. Оформить квартиру в совместную собственность сегодня возможно только для супругов. Однако есть несколько аргументов в пользу долевой собственности.

Для начала, не будет трудностей с распределением долей в случае развода. Никаких лишних разборок. Также это серьёзная экономия денег, к примеру, при наследовании. В случае смерти одного из совладельцев придётся так же выделять его долю. Но эта процедура требует достаточно много времени, будет необходимо собрать много документов, услуги нотариуса по выделению доли, естественно, нужно будет оплатить.

Кто стать владельцем недвижимости после развода?

Представим такой случай: муж решил прописать свою жену в свою квартиру, а после решил приватизировать её и оформить квартиру на имя жены. Однако волею судьбы отношения стали хуже и дело дошло до развода. Что тогда останется бывшему супругу и что — бывшей супруге?

Итак, в таком случае бывшая жена остаётся единственной владелицей квартире. Дело в следующем. В Семейном кодексе Российской Федерации прописано правило, которое гласит следующее: недвижимое имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездной сделки, становится личной собственностью жены либо мужа, то есть, не подлежит последующему разделу. Бесплатная приватизация так же является безвозмездной сделкой.

Но для второго супруга не всё потеряно. В соответствии с законом о введении в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 19) он оставляет за собой право пользования жилой площадью, так как был прописан в ней на тот момент, когда решил приватизировать и оформить квартиру на имя своей жены. Это право будет утеряно в случае продажи квартиры.

Какие документы должен иметь собственник приватизированной квартиры?

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Договор о передаче данной жилплощади в собственность.
3. Заявление владельца на участие в процессе приватизации

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: