Как приватизировать участок?

privatizaciya-uchastkaМногие граждане, получившие от организаций и предприятий в пользование земельные участки еще во времена советской власти либо еще раньше, за свой счет построившие на них дома и хозяйственные постройки, многие годы работающие на них, на самом деле не являются владельцами этой земли, не имеют документов, подтверждающих их права собственности на эти участки.

Оформление прав на участок земли

Для них остро встает проблема приватизации участков. Решив оформить свои права на землю, в первую очередь нужно обратиться в сельский или городской совет, в зависимости от месторасположения земли, с заявлением, в котором должно быть указано целевое назначение земли. На участке может быть запланировано строительство, проведение сельскохозяйственных работ и так далее. Не более, чем через месяц, претендент на землю получит ответ от совета. А в случае отрицательного ответа, узнает о причинах отказа в приватизации участка. Хотя заявителям, долгое время пользующимся участком, бояться не стоит – чаще всего они получают положительный ответ.

Следующая организация, в которую нужно обратиться – землеустроительная фирма. Это делается с целью замера размеров участка, согласования с соседями его границ, определения его точных координат и по полученным данным оформления акта на землю. Эта достаточно длительная процедура, которая может длиться до полугода.

В идеале, вся процедура приватизации земельного участка должна проводиться с участием опытного юриста. Это поможет грамотно оформить все документы и избежать проблем в дальнейшем.

Опасности приватизации участка

Какие же неприятности могут возникнуть, если приватизация участка успешно завершена? Опасностей несколько. Во-первых, возможны ошибки в документах, «благодаря» которым владельцев на землю может оказаться несколько. В этом случае следует проводить разбирательство и выявлять законного владельца. Но дело в том, что не всегда право на собственность признается за человеком, много лет проживающим на участке. Часто побеждает участник спора, у которого более грамотно оформлены все документы (это лишний раз доказывает необходимость квалифицированной юридической помощи при проведении процедуры приватизации участка).

Еще одной опасностью, подстерегающей землевладельцев, являются рейдеры. В основном, их интересуют особо выгодные для дальнейшей застройки земли. О таких участках проводится сбор информации: пересматривается документация с целью обнаружения в ней ошибок, наводятся справки о членах комиссии, которые оформляли эти документы, и подается иск в суд о пересмотре решения этой комиссии. Задачу рейдеров облегчает отсутствие в законодательстве четких законов об оформлении документации на землю. Эти разбирательства иногда затягиваются на годы.

В общем, существует масса способов отобрать землю у законного владельца даже после окончания процедуры приватизации участка. Во избежание этого, следует обращаться только в проверенные землеустроительные фирмы, со значительным опытом работы. Чаще всего они сами предлагают услуги юриста, который работает у них в штате. Это поможет стать законным и неоспоримым собственником земельного участка с правом пользования, продажи и передачи его в наследство.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: