Как приватизировать земельный участок?

Приватизация земельных участковС начала 1990-х годов в России начался процесс приватизации, который заключается в передаче государственного имущества в частную собственность. Большинство граждан, воспользовавшись возможностью бесплатной приватизации жилья, получило в частную собственность квартиры, в которых проживали. А вот для тех кто жил в частном доме, ситуация с получением в частную собственность земельного участка, на которой этот дом построен, долго не была разрешена. Лишь с 2001 года в стране был принят закон, который дал возможность и установил порядок приватизации земли, выделив при этом условия проведения бесплатной передачи земли в собственность российских граждан и платной приватизации, подразумевающей выкуп земли у муниципальных и государственных органов власти, которые являются собственником земли.

Приватизацией земельных участков называют установленную законодательством процедуру получения документов, которые подтверждают право собственности граждан на земельный участок.

Все земельные участки в России различают по категориям и разрешенным направлениям их использования. Именно направлением использования земли определяется возможность приватизации. Российским законодательством предусмотрена платная и бесплатная приватизация. Исключительное право на приватизацию земли, находящейся под жилым домом, предоставляется собственникам этих домов.

Разрешение на приватизацию земельных участков

Бесплатная приватизация участков разрешается только физическим лицам в отношении участков, полученных до 2001 года в пользование с целью ведения личного подсобного хозяйства, а также ведения огородничества и садоводства, дачного, индивидуального жилищного или гаражного строительства. Приватизировать такой участок достаточно просто – нужно зарегистрировать право на участок в Росреестре. Для этого совершенно не требуется специального решения государственных или местных властей на предоставление земли в собственность. Регистрация проводится только на основании кадастрового паспорта и документа, который подтверждает выделение земельного участка. Если этот документ не содержит целей, для которых выдан участок, то для совершения приватизации необходимо получить отдельный документ — специальное постановление Районной Администрации.

Участки, полученные для вышеуказанных целей после 2001 года, а также земли фермерских хозяйств, сельскохозяйственных производств, промышленные земли и земли энергетики, могут быть приватизированы только путем проведения платной приватизации. Аналогично оформляется только платная приватизация земельных участков, если в документе не установлен вид использования или категория земель. Кроме того, в данном случае необходимо отдельное постановление или специальное решение.

Согласно действующего законодательства, разрешается приватизация застроенных земельных участков одновременно с оформлением в собственность здания.

Запрет на приватизацию

Однако в некоторых случаях приватизация земельных участков запрещается. Законодательством определено, что не подлежат приватизации лесные угодья, особо охраняемые земли. В этих случаях государственным органом выдается письменный отказ с его мотивацией.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: