Как узнать приватизирована ли квартира?

Приватизирована ли квартираС тех пор, как владельцы жилья получили возможность приватизировать его, прошло уже много лет. Срок бесплатной приватизации ежегодно продлевается. Но далеко не все еще приватизировали свою квартиру в силу различных обстоятельств, а также потому, что не считают нужным это делать. Однако то, приватизирована ли квартира, имеет большое значение при действиях с недвижимостью, например, если требуется ее продать.

Приватизированная квартира

Если жилье приватизировано, то собственником ее является лично гражданин. Он может распоряжаться ею. Собственник не приватизированного жилья может только владеть и пользоваться своей недвижимостью. Таким образом, основным преимуществом собственника приватизированного жилья является возможность ее отчуждения. Гражданин, проживающий в жилье по найму, такого права не имеет. Поэтому важно знать приватизирована ли квартира перед тем, как продавать ее, завещать кому-либо, дарить, закладывать под залог. Для совершения этих действий нужно быть полноправным хозяином имущества.

Не приватизированная квартира

Муниципальное жилье считается собственностью муниципалитета. Граждане, проживающие в нем по договору найма, имеют право лишь пользоваться им. В РФ приватизация жилья пока бесплатна. Оплачивать придется только оформление необходимой документации. Приобрести новую квартиру обойдется гораздо дороже, чем приватизировать свою. Поэтому приватизация – это, несомненно, выгодное капиталовложение. Собираясь купить жилье, также важно узнать у владельца, приватизирована ли квартира, которая продается. В России, равно как и в мире, инвестиции в недвижимость являются одними из наиболее прибыльных капиталовложений. Приватизировав квартиру, человек обеспечит не только себя, но и даст своим наследникам свое жилье. Цены на квартиры ежегодно растут, поэтому можно приватизировать квартиру сегодня, чтобы завтра ее выгодно продать.

Обязательно нужно убедиться, приватизирована ли квартира, если требуется оформить кредит под залог жилья. Собственник при наличии нескольких объектов недвижимости для проживания без проблем получит заем в банке под такое залоговое обеспечение. Служить залогом не может муниципальная квартира. Приватизация значительно упрощает процесс наследования. При внезапной смерти собственника жилья приватизированная квартира будет унаследована его близкими людьми. А муниципальная квартира в случае кончины ее хозяина и отсутствия прописанных в ней других жильцов отойдет муниципалитету.

В случае капитального ремонта муниципальное жилье ремонтируется за счет муниципалитета. Приватизированное жилье – за счет его собственника. С одной стороны, в этом вопросе муниципальное жилье имеет преимущество. Однако часты ситуации, когда капитального ремонта от властей приходится ждать годами и так и не дождаться. Что касается текущего ремонта, то не зависимо от того, приватизирована ли квартира, расходы по ремонту несут сами граждане.

Бывают ситуации, когда приватизация не имеет смысла. Так, одинокому старику незачем тратиться на это, так как ему все равно, кому после смерти достанется его жилье. Однако, преимуществ у приватизации все же довольно много. Поэтому, пока наше государство предоставляет возможность осуществить это бесплатно, стоит ею воспользоваться.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: