Как выбрать землю под ижс?

Земля под ижсВряд ли найдется человек, который станет отрицать достоинства и преимущества собственного дома по сравнению с квартирами в многоэтажках, проблемах с соседями и общими коммуникациями. Несомненно только собственный дом позволит любому из нас почувствовать полную самостоятельность и свободу, независимость от квартирных проблем.

Первым этапом на пути к такой свободе и независимости является выбор участка под строительство дома своей мечты. Не стоит заблуждаться в отношении простоты такого процесса, как выбор земли под ижс. Для этого, прежде всего, необходимо определиться с местом для будущего дома и быть готовым к крупным вложениям денежных средств при покупке земельного участка.

Что необходимо учесть, выбирая землю под ижс?

Если вы планируете постоянно жить в доме, следует обратить внимание на наличие удобной транспортной развязки, достаточное наличие общественного транспорта, с помощью которого можно будет ежедневно добираться на работу и возвращаться домой. Кроме того, нелишним будет обратить внимание на наличие развитой инфраструктуры: количество и отдаленность торговых точек, аптек и медицинских учреждений, школы и детского сада, спортивных комплексов и сооружений, развлекательных центров. Не стоит забывать также о необходимости выяснить криминогенную обстановку в районе будущего проживания.

На выбранном вами участке земли под ижс должна быть возможность подключения к современным коммуникациям и инженерным сетям: газо- и электроснабжению, водопроводу и канализации. Иногда также предоставляется возможность подключения к линиям центрального теплоснабжения, однако этот фактор может не быть решающим в силу существования возможности установки автономного теплоснабжения в собственном доме.

Поскольку одной из причин, по которой мы делаем выбор между квартирой в городе и загородным собственным домом, является улучшение экологии за городом по сравнению с воздухом мегаполиса, земля под ижс должна находиться вдали от различных свалок, мест захоронений отходов, а на экологическое состояние района не должны оказывать влияния никакие вредные производства и другие нежелательные факторы.

Бесспорно, главным аргументом при выборе участка земли под ижс станет эстетический вид его окрестностей, окружающая природа. Некоторые обращают внимание на наличие или отсутствие соседей: достаточная отдаленность от соседей станет гарантией того, что ваш новый дом не будет страдать от недостатка солнечного света из-за старых соседских деревьев или тени соседского дома. В любом случае, выбор местности происходит в зависимости от сугубо индивидуальных предпочтений и ощущений.

Однако не стоит пренебрегать и различными техническими моментами, ведь многие из них могут в дальнейшем существенно повлиять на стоимость строительства. Например, тип грунта обуславливает выбор фундамента для дома, поэтому игнорирование данного вопроса может привести к сложным техническим решениям и удорожанию строительства. А высокий уровень залегания грунтовых вод потребует значительных средств для гидроизоляции и установки дренажной системы, лишит вас возможности построить подземный гараж или создаст проблему затопления подвала во время весеннего паводка.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: