Как выбрать землю в Ленинградской области?

Земля в Ленинградской областиТихое солнечное утро, так гармонично сочетающееся со звонким щебетом птиц… А днём уставшие загорелые малыши бегут обедать, взахлёб рассказывая, какую красивую бабочку они сейчас видели и как долго за ней гонялись. И перефразируя слова известной песни – «как упоительны на даче вечера». Чашка ароматного чая с домашним вареньем, и часок-другой, пока совсем не стемнеет, любоваться – яркая зелень, красный закат, и прозрачный-прозрачный воздух. И уже совсем нет жары, и дети, набегавшись за день, заснули, не дослушав сказку, и лабрадор, которого так долго не могли завести в квартире, мирно сопит у ног, лишь изредка лениво шевеля ухом. А в планах на завтра растопить жаркую баню, приедут друзья… Это ли не счастье?

Захотелось? Да, как бы мы не любили наши кирпично-каменные клетки, а душа рано или поздно захочет на природу. Многие петербуржцы уже сейчас обживаются на своих участках, другие же пока только мечтают о приобретении земли в Ленинградской области. И если описанная выше картина действительно близка вам и желанна, то эта статья для вас.

Выбор земли в Ленинградской области

Итак, вы захотели свою землю, как же выбрать участок? Если за окном весна или лето, то с выбором стоит торопиться – покрытые весёлой зеленью участки расходятся чрезвычайно быстро, спрос очень велик. Соответственно и цены с весны по осень будут выше. Если же вы подходите к выбору обстоятельно и умеете в заснеженных просторах увидеть вашу будущую мечту – то дождитесь зимы. Цены на земельные участки будут чуть ниже, и меньше спрос, соответственно, больше времени на раздумья. А заодно сможете оценить дорогу к вашему домику суровой зимой.

Каждый участок обладает некими характеристиками, которые можно разделить на те, что можно изменить и те, с которыми придётся смириться. К первым относятся сам дом, баня и другие постройки на участке, состояние дороги к участку, наличие или отсутствие водоснабжения. Всё это при желании можно сделать так, как будет наиболее комфортно для вас. А ко второй группе качеств участка относят: вид с участка, тип населённого пункта (село, деревня, посёлок городского типа), расстояние до ближайшего города (причём, обращайте внимание не на расстояние в километрах, а на фактическое время в дороге, которое будет зависеть от состояния дороги, пробок), контингент соседей (ведь не зря говорят, что соседей не выбирают), наличие или отсутствие газоснабжения (да, здесь всё гораздо суровее, чем с водоснабжением).

А вы уже определились, будете ли вы постоянно жить в этом доме, или только летом? Или, может быть, жить здесь, но ежедневно ездить на работу в город? Это крайне важно учитывать. Например, если вы собираетесь жить, не выезжая, то необходимо учесть тип населённого пункта – довольно сложно постоянно проживать в селе. Важно уточнить наличие постоянно работающих магазинов, медпункта, почты, возможности общественного транспорта. А вот если вы собираетесь ежедневно ездить на работу в город, то для вас не так важны магазины и почта, а важно время, потраченное на дорогу.

Теперь о соседях – вместе с ними вы могли бы решить проблему дороги, если она в плохом состоянии, договориться об охране, поэтому важно учитывать и эту сторону участка. Конечно, важно выбрать красивый вид с участка, однако помните, что вы можете лишиться его в процессе застройки соседней земли.

Теперь стоит поговорить о цене земли в Ленинградской области и о том, что может на неё повлиять. Здесь довольно много факторов, например, тот же вид с участка часто существенно повышает себестоимость земли. Если рядом с участком расположен лес, река или озеро то такая земля будет значительно дороже аналогичной без этих природных объектов.

Однако, помните, что купить непосредственно в лесу землю нельзя, лес можно арендовать на 49 лет, также существует запрет и на строительство рядом с водохранилищами – 150 м от охранной зоны. Влияет на цену и состояние соседних домов – никому не понравится любоваться полуразвалившимися избами. И, конечно же, близость к городу тоже повышает цену земли в ленинградской области. Наличие коммуникаций является немаловажным качеством участка, ведь земля без электричества обойдётся дёшево, но вряд ли вы сможете проживать здесь.

Теперь, прочитав всё вышеизложенное, вы представляете себе, какой участок земли в ленинградской области и где вы бы хотели. Следующий этап – открыть карту и определить для себя, в каких районах есть подобные участки и, подавая объявление, уже чётко указывать, в каком районе вам необходима земля.

Вы уже выбрали участок и возможно, вас беспокоит экологическая ситуация здесь? Тогда вам в помощь экологические карты, которые подскажут, загрязнён ли выбранный вами район. Не уверены? Поспрашивайте у местных жителей, они-то правды не утаят.

Итак, участок выбрал, осмотрен со всех сторон, с соседями знакомство заведено, дорога изучена и казалось бы, ничего не мешает начать новую жизнь, но что-то – работа, родственники, дети – держит в городе? Послушайте совет – даже если вы на сегодня не уверены, что готовы жить за городом, не тяните с покупкой участка, ведь это считается довольно выгодным вложением денежных средств – земля постоянно дорожает.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: