Покупка 3 комнатной квартиры

3 комнатная квартираПокупка 3 комнатной квартиры – дело не простое. Оно всегда сопровождается психологическим стрессом и нервным напряжением. Каждый человек выбирает квартиру по своим индивидуальным критериям: для кого – то важно количество комнат, а для кого – то — наличие по близости парка для прогулок.

Процесс покупки 3 комнатной квартиры

Перечислим основные этапы процесса покупки квартиры:

1. Поиск, согласно индивидуальному набору критериев;
2. Осмотр выбранного варианта;
3. Проверка наличия всех необходимых документов;
4. Оформление;
5. Оплата.

Рассмотрим подробнее каждый этап.

Поиск. Для начала нужно выбрать район. Проверить наличие в районе школ, детских садов, магазинов, парковых зон, промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. Затем необходимо определиться, хотите ли вы квартиру в новостройке или в сфере вторичного жилья.

При выборе дома нужно расспросить жильцов о его состоянии, узнать, были ли соблюдены ли все необходимые нормы при постройке. Определить его расстояние от необходимых пунктов, учреждений, транспортных остановок, удаленность от центра города. Оценить состояние двора и подъезда. Далее нужно выбрать этаж и количество комнат. Большим спросом сейчас пользуются 3 комнатные квартиры.

Осмотр. Выбрав подходящую квартиру, нужно осмотреть планировку комнат. 3 омнатная квартира должна быть с балконом и ориентацией окон в разные стороны дома. Необходимо обратить внимание на толщину стен, и проверить, нет ли на них грибка, от которого очень трудно избавиться. Узнайте, давно ли в квартире был сделан ремонт.
Проверка документов. Выбрав квартиру, проверьте, имеются ли у продавца документы, подтверждающие право на недвижимость. Проверьте паспорт продавца. Если покупка происходит при помощи риэлторской фирмы, проверьте полномочия её сотрудника и его право на квартиру.

Оформление. Сроки оформления сделки зависят от условий покупки:

- Чистая (прямая) продажа является для покупателя лучшим вариантом. Такой вариант продажи дороже других (примерно на 10%), но риск срыва сделки минимален. Прямая продажа применяется тогда, когда продавцу не нужно искать другую квартиру для переезда.

- Покупка со встречной продажей происходит, когда продавцу необходимо купить альтернативный вариант. При такой покупке имеется риск потери времени.

Внеся залог за квартиру, покупатель будет уверен, что в течение срока договора она не будет продана кому – нибудь другому, пока продавец будет подыскивать альтернативу.

3 комнатная квартира в историческом центре будет стоить недешево, да и рассчитывать на быструю сделку не стоит.
За помощью в выборе 3 комнатной квартиры лучше обратиться в риэлторское агентство с хорошей репутацией. В таком случае важную роль играет квалификация агента, точность и устойчивость сформированных владельцем требований.

Купить 3 комнатную квартиру с расселением еще трудней. Но такой вариант будет более дешевым. Он применяется тогда, когда продавцу необходимо найти взамен своей квартире несколько других. При покупке квартиры с расселением также имеется риск потери времени и упущения других вариантов.

Нередко 3 комнатная квартира может выть собственностью малограмотных людей, подписывая договор с которыми нельзя быть полностью уверенным в его исполнении.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: