Покупка двухкомнатной квартиры на вторичном рынке

Купить двухкомнатную квартируПокупая квартиру, мы исходим из стоимости покупки. Если нет ограничения в средствах, то остаётся лишь один вопрос, это район. Но, чаще всего приходится довольствоваться квартирами, бывшими в употреблении или, точнее, со вторичного рынка. Данный вид жилья отличается уже сложившимся, за долгие или не очень годы мире, окружающем дом. И ждём мы от данного приобретения, кроме квадратных метров, удобства и комфорта.

Выбор двухкомнатной квартиры

На вторичном рынке жилья можно выбрать однокомнатную, купить двухкомнатную квартиру, или трёх, а при возможности и четырёх комнатную. Всё зависит от покупателя. Но при любом выборе, нужно обратить внимание на несколько основных вещей. Рассмотрим их поподробнее.

Из чего построен дом. От материала стен во многом будет зависеть ваш комфорт. Ведь, сколько бы потом не было вложено в капитальный или косметический ремонт, если это старая плохонькая «панелька», и вы захотели купить двухкомнатную квартиру в ней, зимой будет холодно, а летом будет жарко. Лучшим выбором, при условии наличия средств, был бы кирпичный, но не слишком старый дом. Так как старое строение может подпадать под снос в ближайшее время, а это лишняя головная боль, связанная с переездом и т.п. В то же время, если дом находится в списке, нуждающегося в ремонте жилья, в нём могут заменить входные двери, установить пластиковые окна и оконные решетки для квартир первых этажей.

Размер и количество комнат и этаж. Дом может быть оборудован или нет лифтом. И если вы выбираете квартиру на верхних этажах, то присутствие лифта будет не лишним в будущем. Приходит старость и болезни, появляются дети. Если этаж находится высоко, то нужно понимать, что зимой там будет жарче. В то время как на первых этажах наоборот, холоднее. Так же обратить внимание на вид из окна, не закрывают ли близь стоящие деревья проникновение солнечного света. Это особенно характерно для квартир на первом-третьем этажах. Площадь вы, конечно, узнали ещё из объявления. Но можно купить двухкомнатную квартиру, площадь которой будет больше, чем трёхкомнатной. Или меньше, чем однокомнатной. При этом нужно обратить особое внимание не только на площадь комнат, но и на площадь коридоров, кухни и санузла. А так же, если из осматриваемой вами квартиры уже убрана часть мебели, то надо иметь ввиду, широкое и просторное пустое помещение может очень сузится, когда вы расставите в нём свою. Потолки должны не нависать, а быть комфортными. Так, низкий потолок будет очень давить, и никакая площадь это не скомпенсирует.

Коммуникации. В первую очередь проверьте канализационные трубы и сантехнику. Если они текут, то это должно снизить цену, не взирая, кто будет это исправлять, вы или ремонтно-строительная компания. Это относится и к электропроводке. В каком она состоянии можно определить по следам на стенах и в местах расположения розеток и распредкоробок. Наличие копоти указывает на проблемы. Сразу оцените свои возможности. Может, лучше будет отказаться и поискать другой, менее затратный вариант. Если же вас это не пугает, обязательно поднимите вопрос о цене с продавцом. Он должен уступить.

Если покупается квартира с мебелью и отделкой, то тут вы должны обратить внимание, что это за мебель или бытовая техника и каково состояние ремонта. Купить двухкомнатную квартиру, или трёхкомнатную, можно с полным или частичным ремонтом. Это зависит от продавца. Сейчас всё чаще встречаются такие предложения, когда продавец оставляет мебель. И если с мебелью как-то понятно, то с бытовой техникой нужно быть внимательным, чтобы вместо современной духовки, указанной в предложении, вы не обнаружили убитую дачную печурку, годную только на выброс. Эти вопросы обязательно обсуждаются отдельно.

Район выбирайте сразу. Осматривайте всё в дневное время, чтобы не упустить мелочей в виде канав, ям и других ландшафтных неожиданностей. С новой старой квартирой вы получаете и соседей. Обратите внимание на состояние подъезда и двора в целом. Присутствие надписей на стенах и в лифте, запах, бутылки скажут много о здешних жильцах. Интересуйтесь, не стесняйтесь, ведь вам, возможно, здесь жить. Изучите инфраструктуру, наличие детских учреждений, остановок транспорта, парковок. Всё, что вас интересует. Это так же должно сказаться на цене.

Статистика показывает, что купить двухкомнатную квартиру хотят чаще, чем меньшую или большую. Для молодой семьи это оптимальный выбор. Но не старайтесь осмотреть все варианты за один день. Это не позволит сделать выбор осознанно. Делайте выбор основательно, без спешки. Чтобы потом не страдать от плохого района и потерянных денег.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: