Покупка вторичной недвижимости: плюсы и минусы

Вторичная недвижимостьКаждый человек, принявший решение приобрести недвижимость, встает перед серьезным выбором, какое именно жилье покупать. Дело в том, что инвестиции в строящийся дом имеет весьма приятные перспективы: более низкая стоимость, современная планировка, новый дом. В то же время, вторичная недвижимость позволяет купить квартиру, в которую можно сразу въехать, что особенно актуально для людей, не имеющих иного жилья. Какое будет принято решение, в первую очередь, зависит от имеющихся средств и цели покупки, ведь, по крайней мере, хочется не потерять свои деньги, а лучше — немного заработать.

Плюсы вторичной недвижимости

Как и любой вариант покупки, вторичная недвижимость имеет свои минусы и плюсы. К плюсам относятся.

1. Большое количество вариантов и возможность торга. Несомненно, выбор на рынке «вторички» заметно больший, чем в «новостройках». Можно подобрать оптимальный вариант жилья устраивающей по цене расположению и т.д. При этом ввиду большой конкуренции и насыщенности рынка вполне можно поторговаться и сбить цену.

2. Возможность купить квартиру с привлечением ипотечных средств. Приобрести новостройку в ипотеку намного сложнее, поскольку не все банки согласны кредитовать такие объекты, да и финансовые риски в первом случае намного меньше.

3. Возможность расширения жилплощади. Такой вариант часто выбирают большие семьи. Они покупают квартиры в относительно старых домах с перспективой приобрести еще одну-две квартиры на том же этаже с этим же стояком. После объединения таких квартир получаются шикарные апартаменты.

4. Удобное расположение. Как правило, вторичная недвижимость расположена в удобных, с точки зрения проживания, местах. Вполне возможно выбрать вариант близко к дому родственников, с хорошим садиком, рядом с работой и т.д.

5. Относительно невысокая стоимость. Традиционно вторичная недвижимость (особенно хрущевки и другие старые дома) отличаются более низкой стоимостью, что позволяет купить квартиру людям имеющим небольшой доход.

6. Возможность сразу сделать ремонт или отсутствие такой необходимости. Не придется ждать усадки дома, окончания строительства, подведение коммуникаций и т.д.

7. Заранее известны соседи. Немаловажный момент — наличие хороших соседей, при приобретении вторички есть возможность заранее познакомиться с будущими соседями, пообщаться и узнать много нового о доме и возможных неприятностях.

Минусы вторичной недвижимости

Вторичная недвижимость также имеет и некоторые минусы.

1. Устаревшая планировка. Часто встречаются варианты со смежными комнатами, очень маленькими комнатами и т.д.

2. Маленькая площадь квартир. Особенно неудобны совсем маленькие кухни и узкие коридоры.

3. Старые дома. Возраст, который имеет вторичная недвижимость, порой, весьма солиден и насчитывает не одно десятилетие.

4. Устаревшие и полуразрушенные коммуникации. К слову, многие из них не менялись со времен постройки домов.
Сделать выбор на рынке вторичных квартир также непросто. При покупке нужно выбирать жилье, соответствующие личным предпочтениям и финансовым возможностям. Желательно выбирать вторичную недвижимость в кирпичных домах, расположенных в центре города. Лучше, если квартира будет не угловая и на среднем этаже.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: