Получение прав на квартиру

Права на квартируЧеловеку, не имеющему профессиональной юридической подготовки, достаточно сложно применять российские законы на практике. Наиболее распространенными являются проблемы связанные с недвижимостью, правильное оформление которой играет решающую роль в дальнейшей судьбе человека, осуществлении его прав на квартиру.

Сделки с недвижимостью

Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие при оформлении сделок с недвижимостью, регулирующие непосредственно права на квартиру.

Согласно российскому законодательству институт права собственности предусматривает владение, использование, и распоряжение принадлежащим жилым помещением. Собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации, установленного образца.

Перечень прав на квартиру

Какие права на квартиру имеют, лица, проживающие в ней, если она предоставленной государством?

Для получения права собственности необходимо пройти процедуру приватизации. Не приватизированная квартира не дает лицам, проживающим в ней, права владения и распоряжения. Права на квартиру проживающих лиц подобны правам арендаторов: их обязанности заключаются в своевременной плате за жилье, использовать его непосредственно для проживания; также предоставляют возможность поселения своих родственников, после согласования с проживающими в квартире лицами.

Совместная и долевая собственность имеют ряд различий, а соответственно и наличие строго определенных прав на квартиру:

- при долевой собственности доля каждого участника в собственности строго распределена и закреплена документально, совместная собственность такого раздела не предусматривает.

Вид собственности на квартиру определяет права и обязанности владельцев. Долевая собственность предоставляет право продажи, обмена дарения, принадлежащих им долей, учитывая при этом согласия лиц, проживающих в квартире. Совместная собственность предусматривает права на квартиру, которые будут распространяться на всю жилплощадь.

В случае, если умерший родственник обладал правом собственности на квартиру, Вам необходимо в 6-ти меcячный срок после смерти заявить права на наследство, обратившись в нотариальную контору. Ваша регистрация в квартире, в данном случае, предоставляет следующие права на квартиру: переоформление договора муниципального найма, после чего возникает возможность приобретения права собственности посредством приватизации.

Какие права принадлежат банку при оформлении ипотеки, достаточно волнительный вопрос.

Оформляя ипотеку, права собственности переходят к Вам (согласно договору Вам принадлежит статус заемщика), эти права четко определяются при государственной регистрации. Банку принадлежит право использовать квартиру как средство залога (согласно договора).

Однако следует отметить ограничения, которых Вы обязаны придерживаться до полного погашения кредита. Все они прописаны в договоре, который оформляется при покупке жилья. Как правило, ограничения касаются продажи, аренды, лизинга, прописки других лиц в квартире. Однако выше перечисленные действия возможны после согласования с банком.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: