Приватизация квартиры — оформление жилья в личную собственность

Приватизация квартирыПриватизация квартиры — это первичная сделка на рынке жилья, результатом которой является переход жилья в личную собственность. Этот процесс начался еще в 1991 году, после принятого Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право на приватизацию квартиры

Право приватизации квартиры имеют граждане, которые проживают там по найму. Квартиры безвозмездного пользования, приватизации не подлежат. Лишь наниматель и прописанные члены семьи, имеют право взять участие в приватизации. В отличие от временно проживающих в квартире родственников, друзей или знакомых.

Отказаться от приватизации квартиры нельзя — это решение должно быть обязательно заверено нотариусом. Временно отсутствующие приписанные лица, право на приватизацию сохраняют и могут, при необходимости, наложить на нее бронь.
Приватизация квартиры требует, в первую очередь, согласия родственников, либо их отказ от приватизации, которые следует заверить у нотариуса, который выдаст вам доверенность. Все остальные инстанции должен пройти уже человек, на которого выдана доверенность. Даже несовершеннолетний ребенок, при согласии других членов семьи, может, в процессе приватизации, быть единственным владельцем жилья.

Приватизация квартиры начинается со сбора необходимого пакета документов: паспорта, свидетельства о рождении, браке, разводе приписанных в квартире граждан. Кроме этого, понадобится: ордер, договор найма жилья, технический паспорт помещения, дубликаты квитанций по уплате коммунальных услуг за три месяца, выписка из домовой книги, а также справка о том, что ваша квартира не приватизированная. Могут потребоваться также справки: о перемене места проживания после 1991 года, смене фамилии, имени, отчества, замене паспорта.

Вопрос о передаче квартиры в личную собственность, принимается в срок до двух месяцев с дня подачи заявления, после чего подписывается договор о приватизации. Однако полная приватизация квартиры осуществится лишь после государственной регистрации, на что потребуется около 15 дней. В целом процесс приватизации займет около 2,5 месяцев.

Нужно ли приватизировать квартиры и стать их владельцами? Жильцы, проживающие в квартире по договору найма, получая субсидии от государства, платят за нее практически символическую плату. Им не нужно беспокоиться о предстоящем введении налога на недвижимость. Однако, свидетельство о праве собственности обладает явными преимуществами перед договором социального найма, потому что, являясь собственником, вы обладаете полной свободой действий относительно своей квартиры. Вы можете, по своему желанию, — ее подарить, завещать или продать. Кроме того, право приватизации квартиры может каждый гражданин реализовать лишь один раз, а также может провести реприватизацию, вернув жилье государству.

Избежать проблем можно, обратившись к специалистам. Сегодня юристами наработан большой практический опыт решения вопросов приватизации жилья, и они могут проконсультировать по любому вопросу проведения приватизации. Данные вопросы успешно решают специальные агентства, которые также могут ускорить процесс приватизации квартиры за определенную сумму.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: