Снять помещение под склад продукции

Снять помещение под склад продукцииАренда для нужд бизнеса, будь то производственные помещения или склады, имеет ряд особенностей. При аренде нежилых помещений, предназначенных для производства или складирования продукции, предметом аренды может являться как отдельное помещение, так и целое здание или производственный комплекс. Чтобы снять помещение под склад продукции, следует внимательно отнестись ко всем нюансам договора аренды.

Аренда складского помещения

Договор аренды складского либо производственного помещения может быть заключен в отношении как самого помещения, так и земельного участка, а также оборудования, расположенного в данном помещении. Как следствие, такой договор имеет, как правило, несколько составляющих, в которых подробно раскрываются условия аренды отдельных объектов. Если вы планируете снять помещение под склад продукции, оснащенное дополнительным оборудованием и механизмами, может быть заключен также договор лизинга.

Прежде чем снять помещение под склад продукции, необходимо проанализировать предлагаемые варианты и сориентироваться, какой из них наиболее подходит для потребностей вашего предприятия. Выбор в данном случае зависит от многочисленных факторов — среди них, в числе прочего, вид и объем складируемой продукции, численность персонала, особенности транспортировки и т.д.

Следует учитывать также следующие моменты:

1. Наличие необходимых для хранения конкретного вида продукции условий и коммуникаций; систем водоснабжения, отопления, эффективной вентиляции или наличие возможности подведения отсутствующих коммуникаций.
2. Материалы стен и внутренней отделки, высота потолков.
3. Расположение здания, его удаленность от потребителя.
4. Удобство погрузки и транспортировки продукции с места складирования.

Перечисленные моменты должны быть учтены в любом случае, если вы решили снять помещение под склад продукции. В каждой конкретной ситуации они могут уточняться и дополняться иными условиями. Нужно помнить, что параметры помещения должны также соответствовать определенным нормативам и стандартам. Если в помещении отсутствует требующееся техническое оснащение, стороны должны до подписания договора определить, кто будет выполнять работы, связанные с подведением необходимых коммуникаций, и кто будет нести соответствующие расходы.

В договоре аренды, предназначенного для складирования готовой продукции, должны быть подробно рассмотрены технические требования. Помимо того, договор должен включать в себя положения, определяющие порядок ремонта и технического обслуживания помещения и оборудования.

Договор аренды складского помещения должен заключаться непосредственно с собственником соответствующего помещения (за исключением ситуаций, когда заключается договор субаренды либо арендодатель может распоряжаться помещением на праве оперативного управления). Прежде чем заключать договор аренды, нужно в обязательном порядке ознакомиться с имеющимися у арендодателя правоустанавливающими документами на само помещение, сопутствующее оборудование и земельный участок. Поскольку арендодателем в большинстве случаев является юридическое лицо, следует также убедиться, что договор подписан уполномоченным лицом (для этого арендатор имеет полное право ознакомиться с учредительными документами).

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: