Все о коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимостьСовременный рынок недвижимости сегодня включает в себя не только рынок жилья, актуальным являются также и объекты так называемой коммерческой недвижимости, что является достаточно широким понятием, о каждом из которых можно сказать несколько слов.

Рынок коммерческой недвижимости

Особую нишу на рынке коммерческой недвижимости занимает недвижимости офисная. Такая коммерческая недвижимость, расположенная в престижном районе городе или его деловом центре несомненно пользуется спросом и у покупателей, и у арендаторов. Зачастую покупателю нелегко найти офисную площадь в современном бизнес-центре – собственнику выгоднее не избавляться от помещений, а сдавать их в аренду.

В Санкт-Петербурге к популярным районам относятся Выборгский, Калининский и Приморский, а также Василеостровский и Красносельский районы. Деятельность профессиональных девелоперов направлена на освоение новых территорий, находящихся на набережных Невы. Большое количество офисной недвижимости в городе появилось в результате выведения производственных площадей предприятий в периферийные зоны и высвобождение в результате этого офисных площадей.

Большим спросом также пользуется коммерческая недвижимость, предназначенная для торговой деятельности – даже строительство крупных торговых площадей высокого класса не в силах полностью удовлетворить его. При этом имеющихся предложений как площадей в торговом комплексе, таки и встроенных торговых помещениях не достаточно для удовлетворения имеющегося спроса. В северной столице наибольшей популярностью пользуется торговая недвижимость, которая расположена в местах наибольшей посещаемости — . Невский и Литейный, Владимирский и Московский проспекты, в спальных районах идет привязка к транспортному потоку (около станций метро и на основных трассах).

В связи с ростом на российском рынке иностранных и отечественных торговых сетей огромным спросом пользуется коммерческая недвижимость, предназначенная для складирования. Отсутствие достаточного предложения складских помещений способствует увеличению стоимости земли, пригодной для строительства промышленно-складских комплексов.

Учитывая рост спроса на гостиничные услуги, необходимо обеспечить увеличение вложение в такой сегмент недвижимости, как гостиничная. Эта коммерческая недвижимость отличается затратностью на ремонт устаревших инженерных сетей и коммуникаций и сложностями для осуществления строительства новых объектов. Однако тот факт, что при более крупных размерах инвестиций срок окупаемости гостиничного проекта обычно короче по сравнению с проектами строительства жилой или другой коммерческой недвижимости, среди гостиничной недвижимости получили широкое распространение частных мини-отелей, которые располагаются в отремонтированных зданиях, построенных в прошлые года.

Одним из сегментов рынка недвижимости является земельный рынок, на котором популярность земельного участка возрастает в зависимости от наличия трассы, возможностей подведения инженерных коммуникаций и соседства с престижными жилыми поселками. Учитывая постоянное увеличения проектов строительства коттеджных поселков и тенденцию изменения инфраструктуры, постоянно меняется и спрос на участки на земельном рынке.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: