Все об аренде в Выборге

Аренда в ВыборгеДанная статья подскажет, как правильно арендовать в в аренду/strong> квартиру или сдать её. В наше время жильё арендуют десятки тысяч людей — некоторые его сдают, а кто-то снимает. В любом из этих случаев возникают юридические вопросы. Аренда в Выборге может происходить как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами агентства. Конечно, сдавать квартиру самому достаточно рискованно, ведь необходимы правовые знания и хорошие клиенты. Но если вы учтёте некоторые моменты, то это поможет избежать основных ошибок.

Особенности аренды в Выборге

Во-первых, устанавливайте разумную цену, так как никто не хочет переплачивать. Уютный интерьер и хорошая мебель позволит увеличить стоимость квартиры примерно на 100 долларов, но не больше, как думают многие собственники. Вы можете дать рекламу самостоятельно, дав объявление в газету, радио, либо расклеивая их по городу. Обязательно расскажите о своих планах всем друзьям — это более надёжно, но не всегда. Ведь если арендатор задержит оплату, то возникнет психологический барьер между двумя знакомыми людьми. Обычно арендодатель прощает и терпит убытки.

Обязательно заключайте письменный договор, желательно в присутствии третьих лиц. Это касается интересов двух сторон. Необходимо указать паспортные данные, адрес квартиры, её площадь, сделать опись бытовой техники и т.д. Также разрешить все нюансы — оплата коммунальных услуг, время посещения арендодателем квартиры, кто будет проводить ремонт в случае поломки чего-либо и т.д.

При аренде жилья убедитесь в том, что квартира принадлежит тому лицу, которому вы будете платить, а при подписании договора нужно поставить подписи всех зарегистрированных в ней людей. Также проверьте, не претендуют ли на квартиру третьи лица, которые имеют право на её использование. Это могут быть те, кто выбыл временно в места лишения свободы, или на службу в Вооружённые силы, на работу за рубежом. Ещё потребуется узнать — не наложен ли арест и не является ли она оспариваемой. Поэтому лучше сделайте запрос в Федеральную регистрационную службу, где предоставят ответ на данный вопрос.

Если жильё сдается в аренду, то нужно, чтобы под договором стояла подпись всех людей, зарегистрированных в нём. То же самое касается и квартиры, у которой несколько собственников: следует получить письменное согласие каждого из них на сдачу в наем. Этим вы обезопасите себя от мошенников. Следуя всем нашим правилам и советам, аренда в Выборге станет для вас доступной и безопасной.

Если нужно внести залог, то требуется дать расписку, где укажите сумму и причину передачи денег. Происходили такие ситуации, когда наймодатель утверждает, что арендатор не вносил оплату, хотя это не так. Или говорил, что денег в конверте оказалось меньше. Поэтому в данном случае также спасёт только расписка, при этом хозяин обязан пересчитать деньги. А вот в коммунальной квартире сдавать комнату можно только по письменному согласию соседей.

Права арендатора, которые предусматривает аренда в Выборге:

В снятой квартире вы можете проживать и пользоваться всем находящимся в ней имуществом.
Поселить в данную жилплощадь детей, не достигших совершеннолетнего возраста.
Впускать временных жильцов, предупредив об этом хозяина квартиры.

Обязанности арендатора:

1. Использовать квартиру только в качестве жилья и не передавать в субаренду.
2. Выполнять правила безопасности в жилом помещении, не нарушать права соседей, соблюдать чистоту и не нарушать тишину в ночное время.
3. Выселиться по истечении договора.

Впускать наймодателя для проверки состояния имущества, но лишь по общей договорённости.

Аренда в Выборге также включает в себя соблюдение правил арендодателем, который обязан передать в пользование арендатору жилое свободное помещение, предоставлять бланки отчётности по оплате коммунальных услуг. Также он может потребовать расторгнуть договор найма жилья в судебном порядке, но лишь в случаях, когда наниматель не вносил плату в течение шести месяцев или разрушил данную жилплощадь.

Вам всего лишь нужно запомнить эти простые правила, чтобы аренда в Выборге не вызывала проблем.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: