Выбор недвижимости в Ленинградской области

Недвижимость в Ленинградской областиВыбирая загородный дом, нужно, решить: покупать недвижимость в Ленинградской области на вторичном рынке или строить его самому.

Варианты приобретения недвижимости в Ленинградской области

Вероятно, купить готовый дом проще всего. В данном случае уже ясно видна картина приобретения и еще на стадии осмотра дома можно распланировать размещение комнат. Однако на практике не всегда получается приспособить для себя то, что досталось от прежних хозяев. Поэтому в будущем придется постоянно мириться с этими недостатками.

Если строить дом самостоятельно, то можно либо использовать готовый проект, либо заказать индивидуальный. Дом, который строится по индивидуальному проекту , сделанному с учетом собственных пожеланий, будет полностью соответствовать потребностям владельцев. Однако стоимость разработки индивидуального проекта может оказаться не по карману, тогда как типовые проекты стоят намного дешевле.

Выбирая проект будущего дома, важно правильно определить площадь застройки. Например, на земельном участке размером около 12 соток не стоит застраивать больше четверти площади, особенно, если на соседнем участке также имеется постройка.

После определения площади застройки возникает вопрос, как использовать застраиваемую площадь. Обычно в будущем доме хочется видеть то, чего нет в городской квартире, однако случается, что общая площадь «желаний» превышает площадь не только застройки, но и самого участка. Тогда приходится проект «подгонять» под участок, оставляя только действительно необходимое. Поэтому с размерами и планировкой дома лучше определиться до заказа или выбора проекта.

Характеристика проекта напрямую зависит от места, где расположен участок под застройку. Возможно, вдалеке от черты города вы столкнетесь с минимумом ограничений. Однако на некоторых территориях в отношении размера недвижимости в Ленинградской области предусматриваются некоторые ограничения: площадь застройки не должна превышать 25% площади участка.

Во всех регионах действуют ограничения строительных, пожарных и санитарных норм. Например, есть установленный норматив границы между строениями. Поэтому, если на соседском участке дом максимально сдвинут к границе, ваш дом будет вынужден подвинуться, соблюдая расстояние между домами. В этом случае, на небольшом участке, возможно, пройдется пожертвовать площадью застройки.

Характеристики участка также накладывают отпечаток на проект дома. Как показывает практика возведения недвижимости в Ленинградской области, для постройки на неровном участке дешевле воспользоваться проектом для рельефных территорий, чем выравниваться под стандартный проект.

Определившись с выбором проекта, необходимо определить, из какого материала будет построен дом. Сегодня недвижимость в Ленинградской области строится из различных материалов – из кирпича, дерева или с использованием каркасных технологий. Каждый из этих материалов гарантирует вашему дому тепло и уют. Применение каркасных технологий позволит побыстрее стать счастливым новоселом, а деревянные стены придадут жилью особый микроклимат. Как вариант, может быть использовано несколько видов материалов: кирпичный первый этаж защитит от сырости, а деревянная мансарда подарит преимущества деревянной постройки.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: