Земля в Выборгском районе под строительство

Земля в Выборгском районеВ первую очередь потребуется определиться с площадью участка, который в дальнейшем будет застраиваться. Специалисты не рекомендуют выбирать излишне большой или же, наоборот, очень маленький участок. Необходимо заметить, что земля в Выборгском районе должна выбираться с учетом размеров будущего дома, который планируется построить. В данном случае при выборе участка правильной пропорцией будет один к десяти.

Критерии подбора земли в Выборгском районе

Для здания с площадью двести квадратных метров нужно подобрать земельный участок — не меньше двадцати соток. Вне всякого сомнения, никто не обязывает строго соблюдать указанные пропорции, однако при их значительном нарушении, можно говорить об утрате ликвидности недвижимости, которую планируется возвести.

Что касается земли в Выборгском районе для строительства дома, то ее необходимо выбирать с учетом определенных критериев, о которых дальше и пойдет речь. Выбор земельного участка является первым и очень важным шагом в строительстве здания. Кроме непосредственно многих юридических моментов, а также характеристик имеющихся на участке грунтов пристальное внимание рекомендуется уделить:

1. Живописности местности, на которой будет располагаться дом.
2. Удаленности земельного участка от других построек.
3. Доступности солнечного света (то есть, отсутствие естественных либо искусственных препятствий для солнечного света).
4. Экологической обстановке в том районе, где находится земельный участок.
5. Наличию услуги вывоза мусора.
6. Муниципальному обслуживанию дорого в районе и так далее.

Если говорить о земле в Выборгском районе, то ее стоимость на сегодняшний день довольно высока. Хотя в том случае, если тот или иной земельный участок стоит относительно дешево, то нужно задуматься относительно причин этого. Ведь вполне возможно, что такой участок отягчен какими-либо проблемами. Что за проблемы? Вполне возможно, что участок не имеет определенного правового положения. По словам специалистов, перед приобретением земельного участка стоит поинтересоваться насчет процедуры размежевания, — проводилась он или нет.

Почему так важно, чтобы землю в Выборгском районе своевременно размежевали? Все очень просто в таком случае. Ведь границы не размежеванных должным образом земельных участков в любой момент можно запросто оспорить. Что касается процедуры межевания, то она, как правило, выполняется за счет продавца. После осуществления сделки у покупателя на руках должен быть специальный топографический план, где будут обозначены все имеющиеся подземные коммуникации, а также кадастровый план этого участка земли.

Перед приобретением земли в Выборгском районе рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления, где можно узнать более подробную информацию относительно того или иного участка. Кроме того, нужно ознакомиться с данными земельного кадастра. Во внимание также принимаются результаты мониторинга, резервирования, планирования, а также зонирования земельных участков. Вне всякого сомнения, такая информация не предоставляется на бесплатной основе, за все необходимо платить. Однако, нужно сказать, что на проверке экономить не стоит.

Похожие объекты:

Поделится с друзьями: